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距25年4月自考?待定

距25年4月自考考試 已經(jīng)開(kāi)始

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    2020年8月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    收起答題卡 ^

    依據(jù)房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的特征，下列關(guān)于房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)表述中，不正確的是

    • A、基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性地價(jià)
    • B、基準(zhǔn)地價(jià)是平均地價(jià)
    • C、基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià)
    • D、基準(zhǔn)地價(jià)不是由政府組織評(píng)估測(cè)算、論證并公布的土地價(jià)格
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    成新率的估測(cè)為法通常有

    • A、使用年限法
    • B、修復(fù)費(fèi)用法
    • C、觀測(cè)法
    • D、統(tǒng)計(jì)分析法
    • E、價(jià)格指數(shù)法

    下列表述中，符合超額投資成本涵義的是

    • A、由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率提高了
    • B、由于技術(shù)進(jìn)步，使得相同功能的新設(shè)備比老設(shè)備的重置成本低
    • C、由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，能耗降低了
    • D、由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作量降低了

    現(xiàn)評(píng)估某通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺(tái)，估算6臺(tái)通用設(shè)備總重置成本為25萬(wàn)元，從會(huì)計(jì)記錄中查得這6臺(tái)設(shè)備的歷史總成本為30萬(wàn)元，該通用設(shè)備賬面歷史成本為5萬(wàn)元，則該通用設(shè)備的重置成本為

    • A、3.57萬(wàn)元

    • B、4萬(wàn)元

    • C、4.17萬(wàn)元

    • D、4.48萬(wàn)元

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